房地产跨界锂矿！西藏城投涨疯 曾因环保停摆九年 今续期未量产

受锂电池等下游需求增长影响，碳酸锂价格涨势不断。据无锡不锈钢电子交易中心数据，今年7月以来，碳酸锂价格已从8.6万元/吨上涨至9.5万元，而中信证券近期研报表示，预计本轮锂价的上行周期至少还可持续一年以上，价格高度可看至12万-15万元/吨，价格拐点最快要在2022年下半年出现。

价格上涨传导至二级市场，相关概念股表现不俗，而主营房地产业务的西藏城投，也因在西藏阿里地区日土县拥有两个盐湖锂矿而备受市场关注。截至8月9日，其股价报22.26元/股，已是今年年初股价的3倍多。

“证券代码600773”最早的主人是“西藏金珠股份有限公司”，其于2007年更名为“西藏雅砻藏药股份有限公司”；2009年公司重大资产重组，上海市静安区国资委入主，公司主营业务变更为房地产业务，名称变更为如今的“西藏城市发展投资股份有限公司”，证券简称为西藏城投。

2010年，西藏城投通过收购西藏国能矿业发展有限公司（下称“国能矿业”）41%股份，获得西藏阿里地区日土县多玛结则茶卡盐湖和龙木错盐湖的采矿权，公司公告曾表示，两个盐湖储量核实的锂资源转换成碳酸锂为390万吨，属于大型锂矿资源。

“我们的采矿证是2012年到期，之后就去续证，因为被纳入羌塘自然保护区，在这里面是不能开采的，所以一直没有申请下来。为了调出保护区，公司向政府提出申请，花了比较长时间，到2020年3月才正式调出来。”8月9日新京报贝壳财经记者致电西藏城投，公司相关人士表示，“多玛结则茶卡盐湖今年4月已完成续期，而龙木措盐湖正等待上会批，两湖正在做工艺中试，明年是否量产，不好确定，后续还需要做环评。”

锂矿项目停摆9年

曾因环保问题被中央环境督察要求整改

碳酸锂概念火热，有网民调侃称“有锂走遍天下都不怕”，而即便明年是否能量产、环评是否能通过等一系列未知因素存在，西藏城投股价依旧疯狂，今年以来上涨超过2倍，如今股价已是年初的3倍。

同花顺行情显示，西藏城投股价从今年年初6.97元/股上涨至8月9日收盘的22.26元/股，累计涨幅达219.37%，截至8月9日收盘，西藏城投最新总市值为182.5亿元。

注：截图自同花顺行情，西藏城投去年11月至今股价走势（前复权）

西藏城投股价疯涨，市场普遍认为，主要原因并非公司的主营业务房地产，而是11年前买下的两个盐湖锂矿。

2010年11月，西藏城投披露公告称，公司通过股权转让及增资的方式收购西藏金泰工贸有限责任公司、自然人孙建义持有的国能矿业41%的股权，同时，选定与上市公司同被上海静安区国资委控制的上海北方企业（集团）有限公司为合作第三方，后者收购国能矿业20%股权。

此次收购，西藏城投获得了国能矿业旗下多玛结则茶卡盐湖和龙木错盐湖采矿权的41%权益，上述两个盐湖当时估值合计约4.62亿元。

注：截图自西藏城投2010年公告

然而，国能矿业持有的日土县多玛结则茶卡盐湖矿区和日土县龙木错盐湖矿区的《采矿许可证》均在2012年6月到期，国能矿业向相关部门申请续期，但一直未果。期间，中央环境督察曾向日土县反馈意见，要求国能矿业做出相关环境整改。

2020年11月26日，日土县国土局发文《日土县中央环境保护督察反馈意见18-03项整改任务完成情况公示》显示，完成日土县扎普村矿区生态植被破坏恢复和龙木措盐湖矿区整改工作，做到该取缔的取缔，该退出的退出，该整改的整改，切实规范矿产资源勘查开发活动。

其中，2018年，日土县自筹190万元，2019年、2020年投入150万元完成了热帮乡扎普等矿区生态恢复治理工作，国能矿业2018年投入647万元开展了龙木措、结则茶卡矿区修复治理工作并通过验收。

注：截图自日土县国土局官方发文

对于项目停摆长达9年期间的环保问题，西藏城投前述相关人士表示：“2012年那时候已经具备量产的条件，不过是旧的工艺，效率不是特别高，现在技术有革新。环保处罚不是因为我们工艺有污染，而是因为没有采矿证就不能开采，在这里搭建的厂房属于违建，现在该拆的都拆了。”

采矿证一直不能批下来的其中一个主要原因是两个盐湖当时处在羌塘自然保护区里，“因为被纳入羌塘自然保护区里，在这里面是不能开采的，所以续期一直没有申请下来。为了调出保护区，公司向政府提出申请，花了比较长时间，到2020年3月才正式调出来。”西藏城投相关人士表示，“以后会不会重新被划进保护区？我个人认为不会，公司当时是自己向政府提申请，地方要环境保护，也要进行适当经济开发。”

对于两个盐湖被调出羌塘自然保护区，阿里地区行政公署也曾在今年4月对网民的答复中提及。

注：截图自阿里地区行政公署

2021年4月，西藏城投公告称，国能矿业于近日收到西藏自治区自然资源厅颁发的日土县多玛结则茶卡盐湖矿区的《采矿许可证》。该证显示，多玛结则茶卡盐湖矿区面积99.5555平方公里，生产规模1.00万吨/年，有效期限10年，自2021年4月2日至2031年4月2日。

“龙木措盐湖矿区采矿证续期该交的材料都交上去了，正在等上会审批。”上述西藏城投相关人士称，“现在两湖在做三个工艺的中试，会考虑到环境的问题，环保是一个基础问题，肯定要达到国家标准。”

今年6月，有投资者在平台上提问：“董秘你好：请问盐湖提锂技术成功了吗？现在进入什么阶段？”西藏城投方面回复称：“国能矿业正在进行结则茶卡盐湖预浓缩卤水萃取工艺及锰系吸附工艺、龙木错盐湖铝系粉体吸附工艺的工艺流程中试工作。”

对于西藏城投盐湖提锂工艺是否会对环境造成污染，市场有声音提出质疑，对此，有高校相关领域专家对贝壳财经记者表示：“肯定会有污染，但是没有细节不好判断程度，后续还会有环评把关。”

西藏城投相关人士表示：“我们现在做提取工艺的中试，目前来看，是不会形成污染的。公司先把工艺路线定下来，后续还需要进行立项审批、工程扩建等工作，明年能否量产比较难说，公司在积极推进这个事情。”

房地产主业跨界锂矿

量产日期未定，今年曾答复投资者要扩大锂矿产能

量产日期未定，不过西藏城投今年曾公开答复投资者要扩大锂矿产能。

投资者互动平台显示，今年6月，有投资者提问称：“据传，公司股东会上提出盐湖提锂计划中试三季度完成后量产，分步实现10万吨（原计划4万吨）产能碳酸锂，请问消息是否属实？”

对此，西藏城投方面回复称：“国能矿业正在做两湖各5万吨共10万吨的开发利用方案及可行性研究，该等规模还需有关部门审批备案及完善相关许可手续，公司也将积极投入，逐步扩能达产，但鉴于工艺成熟与稳定、工程周期及市场等因素，还具有不确定性。请投资者注意风险。”

然而，以目前已续期的结则茶卡盐湖矿区采矿权证来看，该湖生产规模为1.00万吨/年。对此，西藏城投上述相关人士表示：“我们回复是说可行性研究，只是一个很长期的战略规划，可能时间会达到5年以上。短期还是采矿权证上的1万吨，如果是5万吨的产能，采矿证是要更换的。”

2020年报显示，西藏城投主营业务为房地产开发与销售，属于房地产行业，经营模式以自主开发销售为主，房地产产品涉及保障房、普通住宅、商办楼等多种物业类型，业务范围主要集中于上海、福建泉州、陕西西安等区域。

近三年2018年-2020年，西藏城投分别实现营业收入11.77亿元、13.44亿元和18.64亿元，实现归属于上市公司股东的净利润1.04亿元、1.06亿元和1.11亿元。

西藏城投在年报中指出，2020年宏观环境发生较为明显的变化，房地产行业监管调控持续加码，面对供给需求持续改革的新形势，以业务转型为重点，实现锂盐碳材料新突破。“两湖锂矿的未来效益目前也不好预计，公司有一个长期战略规划，目前主营业务还是房地产，锂矿资源也只有两湖，这是我们的一个投资项目，目前来看主要是开发这两个湖，在国内相对来说储量是挺大的了。”

新京报贝壳财经记者 肖玮

编辑 陈莉 校对 柳宝庆

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