专业分包合同的风险把控要点(专业分包合同的构成)
建筑业企业资质管理办法中把施工资质序列分为了三种序列,分别是建筑工程总承包资质、专业分包资质和劳务分包资质。关于专业分包的风险把控要点梳理如下。
1、谨防发包人原因造成专业分包合同无效
专业分包人可以与实行平行发包的发包人签订专业分包合同。此时要谨防发包人原因造成专业分包合同无效,例如发包人未办理两个规划许可证、应该采用招投标的项目未合规招标等。
2、谨防总承包人的原因造成专业分包合同无效
专业分包合同大部分的合同相对于总承包人,总承包人引起的合同无效包括总承包未取得工程可以分包的发包人许可、总承包人把合同主体进行分包等。
3、谨防自身原因造成的分包合同无效
自身原因主要是资质问题,例如超越资质、借用资质等与资质相关的违法行为。
合同无效后的法律后果,请参考我所撰写的合同无效的法律后果。
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