河南省物业管理条例实施细则2020

河南省物业管理条例实施细则2020

河南省物业管理条例实施细则是河南省政府制定的物业管理法规，旨在加强物业管理，规范物业管理行为，保障业主和物业使用人的权益。该细则于2020年1月1日开始实施，旨在为河南省物业管理行业提供指导和支持。

一、总则

1.1 目的

本细则的目的是加强河南省物业管理，规范物业管理行为，保障业主和物业使用人的权益。

1.2 范围

本细则适用于河南省内从事物业管理活动的企业和业主、物业使用人。

1.3 职责

河南省物业管理条例实施细则明确了物业管理企业的职责，包括物业管理规划、维修、保养和管理等。业主和物业使用人应当遵守本细则的规定，维护物业管理秩序。

二、物业管理规划

2.1 规划要求

物业管理企业应当制定物业管理规划，明确物业管理目标、内容、范围和期限等。物业管理规划应当符合法律法规的规定，符合业主和物业使用人的需求。

2.2 规划期限

物业管理规划的期限应当符合法律法规的规定，通常为三年。

2.3 规划成果

物业管理规划应当提交给业主和物业使用人审查，经业主和物业使用人审查同意后方可实施。

三、物业管理维修

3.1 维修要求

物业管理企业应当制定物业管理维修制度，明确维修的范围、时间、费用和程序等。业主和物业使用人应当遵守本细则的规定，及时进行维修。

3.2 维修费用

物业管理维修费用由业主和物业使用人共同承担，具体费用由业主和物业使用人协商确定。

四、物业管理保养

4.1 保养要求

物业管理企业应当制定物业管理保养制度，明确保养的范围、时间、费用和程序等。业主和物业使用人应当遵守本细则的规定，及时进行保养。

4.2 保养费用

物业管理保养费用由业主和物业使用人共同承担，具体费用由业主和物业使用人协商确定。

五、物业管理监督

5.1 监督机构

河南省物业管理条例实施细则明确了物业管理监督机构，包括河南省物业管理协会和河南省房地产管理局。

5.2 监督方式

物业管理监督机构应当对物业管理企业进行定期检查，监督企业遵守本细则的规定，保障业主和物业使用人的权益。

六、其他规定

6.1 其他规定

本细则中未涉及的其他规定，与河南省物业管理条例实施细则相符合。

本细则的制定和实施，是河南省物业管理行业的发展需要，也是保障业主和物业使用人权益的需要。物业管理企业应当遵守本细则的规定，做好物业管理工作，为业主提供优质的服务。